Vous souhaitez acheter ou louer un appartement, vendre votre bien ou le mettre en location ? Avez-vous pensé à vous faire accompagner par une agence immobilière ? En effet, le marché de l’immobilier est complexe et il peut être chronophage de chercher soi-même un nouveau logement. De même, évaluer une habitation ou estimer sa valeur locative est difficile lorsque vous n’êtes pas un professionnel du secteur. Une agence spécialisée est la solution idéale pour être conseillé ou aidé dans votre recherche.
Trouver son futur logement grâce à une agence immobilière
Chercher un nouvel appartement ou une maison s’avère parfois être un véritable parcours du combattant ! Qu’il s’agisse d’un achat immobilier ou de louer votre futur nid douillet, c’est une activité particulièrement chronophage. En multipliant les recherches sur le web et en consultant de nombreuses annonces immobilières, vous risquez de découvrir plusieurs cas de figure :
- Il y a de nombreux biens disponibles et il est difficile de faire une première sélection d’annonces.
- Il n’y a pas de correspondance avec votre recherche immobilière. Le marché local peut parfois être assez pauvre.
Certains sites d’annonces immobilières ne sont pas actualisés en temps réel. Alors, c’est parfois avec déception que vous apprenez que le logement n’est plus libre. Au contraire, certains logements ne sont pas toujours mis en ligne dès qu’ils sont sur le marché. Alors, ne renoncez pas tout de suite à votre appartement à Nice avec deux chambres avec placards !
Accordez votre confiance à un agent immobilier. Celui-ci a une parfaite connaissance de l’actualité de son secteur et de son réseau. Il connaît chaque quartier et pourra vous renseigner sur la vente immobilière comme sur l’investissement locatif ou les prêts immobiliers. Avec cet accompagnement, votre projet immobilier peut prendre un nouveau départ. Investir dans l’immobilier est une décision importante qui doit se faire dans de bonnes conditions.
Peut-être que des logements neufs sont en cours de construction et que vous l’ignorez ? Avec les conseils immobiliers d’un indépendant ou d’une agence, vous aurez des informations pertinentes.
Si vous voulez devenir propriétaire, le prix de l’immobilier est un élément clé. Pour être certain d’obtenir votre future maison au prix du marché, une agence immobilière est le meilleur choix. De nombreux propriétaires surestiment leur bien : en passant par un professionnel de l’immobilier, vous ne risquez pas de payer votre maison trop cher. L’estimation immobilière a été réalisée de manière juste par un agent immobilier ou un notaire.
Vendre un bien ou le mettre en location avec l’aide d’un professionnel
Estimer un appartement ou une maison est un véritable travail. Faire sa propre estimation comporte des risques. Vous risquez de surestimer votre bien, ce qui est courant. Dans ce cas, la principale difficulté sera de vendre. Des acheteurs avertis constateront que le montant du bien est plus cher que ce qu’ils ont pu constater.
Un agent immobilier vous rend service en produisant un avis de valeur qui repose sur des paramètres objectifs. La seule superficie du bien à une adresse précise ne suffit pas à calculer son prix. L’estimation est personnalisée en fonction des caractéristiques inhérentes à la maison ou à l’appartement. Elle est plus précise qu’une estimation en ligne.
Un professionnel de l’immobilier prend le recul nécessaire pour observer le logement sous un angle nouveau. Un propriétaire a toujours du mal à se démarquer de la valeur affective pour estimer le prix de son habitation. De plus, gérer la vente d’un logement demande une certaine organisation. En passant par cette agence pour vendre votre bien, vous déléguez par mandat la gestion des visites et tout le travail administratif généré par les offres d’achat et la transaction de vente en elle-même.
Vous avez un immeuble ou des logements à louer ? La gestion locative permet d’avoir l’esprit tranquille. Avec un contrat de gestion locative, votre agent immobilier est l’interlocuteur privilégié de vos locataires. Il rédige le contrat de bail, s’assure du paiement des loyers et du suivi de chaque contrat de location. Vous ne serez pas importuné par des locataires sans raison valable. L’agence immobilière se charge de répondre à ces demandes.
Agence immobilière, OK, mais pas n’importe la quelle.
Le pire de par mon expérience c’est les pseudo vendeurs du bon coin les iad, des bons à riens sans emploi qui ne connaissent rien en matière de travaux, donc en conseils, qui cherchent un job facile et qui pensent gagner beaucoup d’argent RAPIDEMENT surtout aux dépens du vendeur en sous estimant la maison pour la vendre au plus vite la débinant lors de la visite, encourageant l’acheteur à faire une offre si basse qu’elle en devient ridicule.
Le seul gagnant l’acheteur et encore!
Pour le vendeur c’est pire, dénigrement du bien, sous estimation, aucune considération
pour les voisins, ces charlatans ont pour clientèle des casos ou des spéculateurs, ils arrivent en terrains conquis et imposent leur lois et modes de vie, ça commence par une visite avec les copains avec plusieurs voitures qui se garent n’importe ou, même devant les entrées des autres habitants et si vous vous plaignez, attendez vous à vous faire affubler d’un certain nombre de noms d’oiseau, voir d’un » ta gueule ou fait pas chier » minimum, ça augure du bon dans l’avenir, préparez vos cartouches vous allez en avoir besoin s’ils obtiennent un prêt, ce qui est beaucoup moins sûre vu qu’ils ne seront pas suivis par les banques!
Le mieux pour vendre, les AGENCES CONNUES de très longues dates, ou les notaires moins rapides, voir lent mais qui respecteront quand même votre volonté de ne pas vendre au rabais ou à des gougnafiers qui enlaidiront votre ancien bien et qui gâcheront la vie de vos anciens voisins avec qui il n’y avait pas d’histoire.
Maintenant les gens de la ville arrive dans un village tranquille et ne s’intègrent pour la plupart pas, c’est aux habitants du pays vivant depuis souvent plusieurs dizaines d’années de se plier à leurs volontés, d’abords commencez par tuer votre coq, et le chien qui aboie, enfermez vos gosses qui passent devant leurs fenêtre pour les « espionner », et prévoyez la visite fréquente des pandores car au moindre bruit ils les appelleront. Si ces braves acheteurs viennent acheter à la campagne c’est pour le calme et la tranquillité, donc évitez de faire votre jardin au motoculteur, seul leur tondeuse à EUX a le droit de tourner le vendredi ou le samedi toute la journée car EUX ils travaillent en semaine donc le WE ils tondent jusqu’à point d’heure pour faire la fête avec les copains jusqu’à tard dans la nuit en braillant à tu tête ne respectant pas votre sommeil voir pire en tirant des feux d’artifices à deux heure du matin,
Si vous possédez un tracteur, ne salissez pas leur route ou gare à vous, mais cet hiver si vous passez le chasse neige, n’attendez pas de merci et si vous ne passez pas devant chez eux, vous en entendrez parler!
Si par malheur, ces arnaqueurs arrivent à acheter, il y a de forte chance qu’ils achètent aussi le champ d’en face car « ils ne veulent pas qu’un « emmerdeur » vienne construire en face de chez EUX » mais cela ne s’appliquait pas pour eux! Ils ont tous les droits ne l’oubliez pas!
Passer par une agence OUI mais choisissez la bien et privilégiez les vrais agences sérieuses existant depuis plusieurs dizaines d’années, le seul gage de sérieux sur tous les plans!
Vous voila prévenu!
ha!ha!
vous savez, même les « bonnes agences », tant que vous leur donnez la vente pas de problèmes, mais si vous leur enlevez car ils n’ont pas vendu ils se le disent! Et comme m’a dit un jour « La Foret » vous savez ici nous les agences de la région on se connait tous!
Sous entendu si vous n’êtes pas satisfait ne comptez pas sur les autres agences pour vendre votre bien, une fois inscrit vous risquez de ne pas voir grand monde!
La magouille est partout, reste peut être encore les notaires qui sont les moins malhonnêtes, jusqu’à preuve du contraire, et de nos jours l’honnêteté….
Méthode Renaissance !